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김홍래 대표 『소액 토지 경매 첫걸음』, 1천만 원 토지 경매가 던지는 현실적 질문
출처 - 한국AI부동산포럼부동산 경매 시장에서 초보 투자자가 가장 먼저 마주하는 장벽은 자금 부족보다 판단 기준의 부재다. 김홍래 대표의 『소액 토지 경매 첫걸음』은 1천만 원이라는 현실적인 종잣돈을 출발점으로 삼아, 첫 낙찰과 수익화까지 이어지는 토지 경매의 과정을 ...
2026-05-19 10:24:53 / 김성욱기자
[기대위 부동산칼럼] 80% 대출 믿고 입찰했다가 ‘잔금 지옥’ 경매 초보들 무너뜨린 방공제 정체
출처 : ChatGPT“80% 나온다더니 왜 35%만 가능합니까”경매 낙찰자들 멘붕 빠뜨리는 ‘방공제’의 진실법원경매 낙찰 뒤 가장 흔한 자금계획 붕괴소액임차보증금 최우선변제권이 대출 한도 깎아 세입자 보호장치가 투자 변수로 작동“분명 은행에서는 낙찰가의 80%까지 대...
2026-05-19 10:24:52 / 기대위기자
[천땅집사 부동산 칼럼] “호수뷰만 보고 들어갔다간 후회”… 천안 성성호수공원 아파트, 실거주자가 꼭 따져야 할 4가지
출처 : 챗지피티천안 성성호수공원 생활권이 신혼부부와 30~40대 실수요자들의 관심을 끌고 있다. 호수공원과 신축 아파트가 결합된 주거환경이 강점으로 꼽히지만, 전문가들은 브랜드나 조망보다 출퇴근 동선과 주차, 생활 인프라 등 실제 거주 여건을 먼저 따져봐야 한다고 조...
2026-05-19 10:24:15 / 허선자기자
2026 층간소음 쇼크, 이제는 “참는 시대” 끝났다
2026년 대한민국 공동주택 문화가 중대한 전환점을 맞고 있다.오랫동안 개인 간 갈등으로만 여겨졌던 층간소음 문제가 이제는 국가 정책과 법적 책임 체계 안으로 본격 편입되고 있기 때문이다. 과거에는 “조금만 참자”는 분위기가 지배적이었다면, 이제는 소음 자체가 주거권 ...
2026-05-19 09:30:59 / 이준기자
“소 잃고 외양간 고치기 없다”… 국토부, 전세사기 ‘계약 전 원천 차단’ 나선다
국토교통부, 전세사기 예방 안전계약 컨설팅 시행 (사진=AI이미지)/에콜로지코리아[에콜로지코리아=이거룩 기자] 정부가 그동안 전세사기 피해자 구제와 사후 지원에 치중했던 정책 무게추를 ‘사전 예방’으로 본격 이동한다. 계약을 체결하기 전, 전문가가 임대차 주택의 권리관...
2026-05-18 19:21:04 / 이거룩기자
2026 층간소음 대전환, 기준 못 맞춘 아파트는 입주도 막힌다
2026년 주거시장의 핵심 변수로 층간소음이 떠올랐다.과거에는 아파트 입주 뒤 발생한 생활 불편이나 이웃 간 갈등으로 여겨졌지만, 이제는 시공 품질과 사용 승인,브랜드 신뢰를 좌우하는 구조적 문제로 다뤄지고 있다.정부가 발표한 제5차 소음·진동관리 종합계획은 2026년...
2026-05-18 15:02:42 / 이준기자
[땅언니정소장 칼럼] “서울은 비싸고 전세는 불안”… 실수요자들, 다시 경기권으로 향하는 이유
출처 - 챗GPT서울 아파트 가격 부담과 전세시장 불안이 이어지면서 실수요자들의 관심이 경기·인천으로 이동하고 있다. 서울 접근성이 양호하고 생활 인프라를 갖춘 지역을 중심으로 매매 문의가 늘어나는 분위기다.부동산 플랫폼 직방에 따르면 올해 1~4월 경기·인천 아파트 ...
2026-05-18 14:28:23 / 정효신기자
지들어가도 입주권 가능할까”…한남4구역 매수, 분양신청 기간 꼭 따져봐야 할 핵심 변수들
한남뉴타운 한남4구역 관련 AI 이미지 (출처:ChatGPT 생성)한남뉴타운 한남4구역을 둘러싼 시장 관심이 다시 커지고 있다. 삼성물산 시공 확정과 ‘래미안 글로우 힐즈 한남’ 브랜드 공개, 조합원 분양신청 일정이 맞물리면서 매수 문의가 늘어나는 분위기다. 삼성물산은...
2026-05-18 14:28:01 / 박인경기자
[기대위 부동산칼럼]“아파트엔 내 이름, 통장엔 0원” 집 한 채에 노후를 맡긴 40대 가장들의 눈물
출처 : ChatGPT“아파트엔 내 이름, 통장엔 0원” 집 한 채에 노후를 맡긴 40대 가장들의 눈물치솟는 집값에 퇴직금까지 끌어쓴 중산층 통계청 “퇴직연금 중도인출 82%가 주거비”은퇴 준비는 멈췄고 삶의 무게는 더 무거워졌다 ‘영끌 시대’가 남긴 씁쓸한 청구서“여...
2026-05-18 14:28:00 / 기대위기자
재개발 투자, 수익은 ‘낡은 집’이 아니라 ‘권리의 전환’에서 나온다
출처 : 챗지피티재개발 투자는 낡은 주택을 사서 새 아파트가 되기를 기다리는 단순한 투자가 아니다. 현재 낮게 평가된 자산이 조합원 입주권을 거쳐 신축 아파트라는 완성형 자산으로 바뀌는 과정에서 수익이 만들어지는 구조적 투자다.재개발을 처음 접하는 사람들은 흔히 “낡은...
2026-05-18 14:24:35 / 심미선기자
증산5구역 입주권 거래, 0.440㎡ 도로지분이 잔금 당일 변수로 떠올랐다.
출처 : 심미선 기자서울 은평구 증산5구역 재개발 입주권 거래에서 잔금 당일 0.440㎡ 규모의 도로지분이 뒤늦게 확인되는 일이 있었다. 면적으로는 약 0.13평에 불과했지만, 재개발 입주권 거래에서는 토지거래허가와 등기, 조합원 권리 승계에 영향을 줄 수 있는 중요한...
2026-05-18 14:15:56 / 심미선기자
[천땅집사] “계약 전에 막는다”…국토부, 전세사기 예방 위한 ‘안전계약 컨설팅’ 본격 시행
출처 : chatgpt정부가 전세사기 피해 대응의 무게중심을 ‘사후 구제’에서 ‘사전 예방’으로 옮긴다. 계약을 체결한 뒤 피해를 수습하는 데 그치지 않고, 임차인이 계약 단계부터 위험 요소를 확인할 수 있도록 지원 체계를 강화하는 것이다.국토교통부와 주택도시보증공사(...
2026-05-18 14:15:54 / 허선자기자
[부땅토 부동산칼럼],치솟는 경유값 숨통 틔운다… 화물차 유가보조금 대폭 확대
출처 : 챗지피티경유 가격 급등으로 부담이 커진 화물·버스 운송업계에 대한 유가연동보조금 지급 한도가 리터당 183원에서 280원으로 상향된다. 25톤 대형 화물차 기준 월 최대 23만원가량의 추가 지원 효과가 예상된다.국토교통부는 고유가에 따른 운수업계 부담을 줄이기...
2026-05-18 14:15:53 / 강학순기자
재개발 투자는 ‘시간’이 아니라 ‘단계의 확신’에 오른다
출처 : 챗지피티정부가 토지거래허가구역 내 세입자가 거주 중인 주택에 대해 매수자의 실거주 의무 유예 대상을 확대한다. 기존 일부 다주택자 매도 물건에만 적용되던 예외를 임대 중인 주택 전체로 넓혀 형평성 논란을 줄이고, 무주택 실수요자의 거래 부담을 완화하겠다는 취지...
2026-05-18 14:15:22 / 심미선기자
전세 계약 도장 찍기 전 필수 코스... 정부, 전국 8곳서 ‘안전 컨설팅’ 시행
출처 : Gemini정부가 전세사기 피해를 사후 지원하는 방식에서 벗어나 계약 전 위험요소를 점검하는 예방 체계를 강화한다. 국토교통부와 주택도시보증공사(HUG)는 5월 18일부터 전국 8개 전세피해 및 예방지원센터에서 ‘안전계약 컨설팅 사업’을 시행한다고 밝혔다.안전...
2026-05-18 14:11:48 / 김대현기자
[방배부강강 컬럼] “방배13구역, 지금 들어가도 될까?”…현장 상담에서 꼭 보는 투자 기준 4가지
방배 포레스트자이 조감도 (출처: GS건설)방배13구역 투자 문의가 꾸준히 이어지고 있다.특히 최근에는 방배 포레스트 자이 기대감과 함께 방배동 재건축 흐름에 관심을 가지는 수요가 늘어나면서 관련 상담도 증가하는 분위기다.실제 현장에서는 “방배동이면 결국 괜찮은 것 아...
2026-05-17 19:54:17 / 박영숙기자
정부 “주택공급 앞당긴다”…태릉골프장 2029년 착공 추진
주택시장 불안을 막기 위해 정부는 불법행위 단속을 강화한다 (출처: 챗 GPT)정부가 주택시장 불안 확산을 막기 위해 공급 일정을 앞당기고, 가계부채 관리와 부동산 불법행위 단속을 강화하기로 했다.구윤철 부총리 겸 재정경제부 장관은 15일 오전 9시 정부서울청사에서 부...
2026-05-15 19:57:24 / 류재환기자
[판당부럽홈 판교부동산 컬럼] “좋은 단지보다 중요한 건 생활 동선”…판교푸르지오그랑블 실거주 수요가 보는 기준
판교 푸르지오그랑블 단지 전경 (출처: 문지현 기자)판교 아파트 시장에서 실거주 중심 수요가 꾸준히 이어지는 가운데, 단순 시세보다 실제 생활 편의성을 우선적으로 따지는 분위기가 강해지고 있다.특히 성남시 분당구 백현동에 위치한 판교푸르지오그랑블은 판교역 생활권과 직주...
2026-05-15 17:28:35 / 문지현기자
"생존이냐 원칙이냐"… 건설업계 정면충돌, 110만 탄원서 너머 '운명의 7개월'
2027년 1월로 예정된 '종합-전문 건설업 상호시장 완전 개방'을 앞두고 건설업계가 정면충돌하고 있다. 핵심은 영세 전문건설사를 보호하기 위해 도입된 '4.3억 원 미만 전문공사 수주 제한(일몰제)'의 연장 여부다. 전문업계는 폐업 위기를 호소하며 보호구간 확대와 일...
2026-05-15 14:23:45 / 이거룩기자
부동산시장 불안 차단 나선 정부…“가용수단 총동원해 시장 관리”
출처:챗 gpt정부가 부동산시장 불안 차단과 주택공급 확대를 위한 전방위 대응에 나섰다. 최근 서울을 중심으로 시장 불확실성이 이어지는 가운데 공급 일정을 앞당기고 금융권 관리까지 강화하며 시장 안정화에 총력을 기울이겠다는 방침이다.구윤철 부총리 겸 기획재정부 장관은 ...
2026-05-15 11:54:47 / 김지수기자
창업/부동산/재테크
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